エルメホール越谷2号棟

  • 埼玉県越谷市東越谷六丁目

  • 東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩24分

  • 1993年築 / 5階建 / 144戸 / RC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
2,580万円
34.7万円/㎡
相場
2,781万円
37.4万円/㎡
1,304
2,289
3,274
4,259
AI査定結果
推定相場価格
2,781万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,289万円〜3,274万円
30.8万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エルメホール越谷2号棟
2,580万円（34.7万円/㎡）/ 1階 / 74.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は25.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,580万円34.7万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2026/02/201,680万円17.3万円5階 97㎡ 4LDK南東
2024/03/251,680万円22.6万円1階 74.37㎡ 3LDK南
2024/03/241,480万円19.9万円3階 74.37㎡ 3LDK南
2023/11/062,290万円30.8万円1階 74.37㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
エルメホール越谷2号棟
越谷市東越谷六丁目
越谷駅24分 2,580万円34.7万円74.37㎡3LDK1階 / 5階建 南1993年144戸RC
2024/05/14オーベル北越谷ファーストステージ
越谷市大沢四丁目
北越谷駅10分 2,580万円35.8万円71.98㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年190戸RC
2025/07/10コスモせんげん台駅前
越谷市千間台西一丁目
せんげん台駅2分 2,050万円27.0万円75.93㎡3LDK8階 / 10階建 南1997年144戸SRC
2025/07/24モア・ステージせんげん台A棟
越谷市平方南町
せんげん台駅15分 2,090万円29.5万円70.8㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年129戸RC
2026/04/15ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ
越谷市千間台西二丁目
せんげん台駅3分 3,090万円42.1万円73.4㎡3LDK4階 / 10階建 南1998年173戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.8%下落、越谷市では6.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は越谷市の平均と比較して15.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
34.6万円/㎡
前年比-1.8%
越谷市
30.0万円/㎡
前年比-6.9%
埼玉県
越谷市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルメホール越谷2号棟
所在地埼玉県越谷市東越谷六丁目
交通東武伊勢崎線越谷駅徒歩24分
築年月1993年
階数5階建
総戸数144戸
建物構造RC
土地権利所有権

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